Wolfratshausen: Doppelhaushälfte an der Loisach

Doppelhaushälfte an der Loiach.

In idealer Pendelentfernung zur Landeshauptstadt München- ob mit dem eigenen PKW oder mit der S-Bahn – fügt sich das moderne Doppelhaus, Baujahr 2015,  harmonisch in die leichte Hanglage des Grundstücks ein. Sie blicken sogar aus dem Schlafzimmer auf die Loisach, auf das angrenzende Gartenland mit 1.159 m², mit Schatten spendenden alten Bäumen am Nordrand und einem Teich.
Sie leben mitten in der Natur. Flussauen, Wald, Spazier- und Radwege laden zu schönen Radtouren oder langen Spaziergängen ein, bis nach Icking und weiter Richtung München. Es gibt kaum Verkehr. Nach dem Grundstück werden nur noch wenige Häuser angefahren.

Die Eingangsseite ist 1-geschossig und öffnet sich zur Gartenseite zweigeschossig. Dadurch entstehen im Untergeschoss Räume mit vollem Tageslicht.
Die Haushälfte bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd-, Dach- und Gartengeschoss, ein ungeahntes Wohlgefühl. Das großzügige Wohnraumkonzept mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern vermittelt auch einer mehrköpfigen Familie ein angenehmes Wohlfühlambiente und ausreichend Platz.

Das Herzstück ist der offene und helle Wohn-Essbereich mit offener Küche, separater Speisekammer und Zugang zum Balkon und Garten. Nicht nur hier sorgen bodentiefe Fenster für von Tageslicht durchflutete Räume. Ein Kaminanschluss ist vorhanden.
Das Gartengeschoss umfasst den Kinder- oder Gästebereich mit Duschbad und Toilette, mit Fenster. Für ausreichend Tageslicht sorgen zwei Doppeltüren zum Garten. Im rückwärtigen Teil liegen Abstellräume und Technik.