Tutzing: Attraktive Wohnung mit See- und Bergblick

Objekt-Nr.202111
Grundstücksfläche7.000 m²
Wohnflächeca. 86 m²
Nutzflächeca. 22 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Garagen / Stellplätze1 TG-Stellplatz
KaufpreisEUR 770.000
Courtage3,57% (inkl. MwSt.)

Tutzing: Attraktive Wohnung mit See- und Bergblick

Die Drei-Zimmer-Wohnung, im 1. OG, die 2017 kernsaniert wurde und über eine hochwertige Ausstattung verfügt, begeistert einmal durch die Ausblicke auf den Starnberger See und die Berge, zum anderen durch eine ruhige und grüne Lage und die fußläufige Erreichbarkeit des Sees und der Ortsmitte von Tutzing.
Die Wohnfläche von 86,41 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, offen zur voll eingerichteten Küche, Loggia, zwei Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC  und geräumiger Diele. Vom Wohnzimmer und dem kleineren Schlafzimmer gibt es einen Zugang auf die knapp 10m² große Loggia. Von hier genießen Sie nicht nur die schönen Ausblicke, sondern auch den Aufenthalt bei nicht so gutem Wetter.  Wärmestrahler und Felle auf den Sitzmöbeln tragen zur Behaglichkeit bei. Eine elektrische Markise hält im Hochsommer sonne und Wärme zurück.

Das Mehrfamilienhaus, 1984 errichtet,  mit Erd- Ober- und Dachgeschoss mit 8 Wohnungen befindet sich gemeinsam mit einem weiteren Mehrfamilienhaus gleicher Größe auf einem ca. 7.000 m² großen Grundstück, das an ein Landschaftsschutzgebiet, die Waldschmidtschlucht, grenzt. Ein wunderschönes Erholungsgebiet.
Gemeinsam für beide Häuser existiert eine Tiefgarage, wobei ein Tiefgaragenparkplatz zur Wohnung gehört.
Zwei geräumige Kellerabteile gehören ebenfalls zur Wohnung. Daneben gibt es als Gemeinschaftseinrichtung einen Waschmaschinen-, einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.

Benötigen Sie kein 2. Schlafzimmer lässt sich der Wohnbereich durch Entfernung einer Rigipswand auf einen dann knapp 40m² großen Wohnbereich vergrößern. Der Kamin,  aus Platzgründen abgebaut, kann jederzeit wieder installiert werden. Der Anschluß ist vorhanden.