München-Bogenhausen: Investment, Wohnung mit Traumblick

Objekt-Nr.202110
Wohnflächeca. 98 m²
Nutzflächeca. 6 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Garagen / StellplätzeTiefgarage
KaufpreisEUR 870.000
Courtage1,785 % inkl. MwSt.

München-Bogenhausen: Investment, Wohnung mit Traumblick

Ihr Mieter ist schon da. Ein Ehepaar im gesetzten Alter ( 71 und 81) möchte seine Wohnung verkaufen und wohnen bleiben, solange, bis sie aus gesundheitlichen Gründen ausziehen müssen. Ein solventes Ehepaar, das 1/2 Jahr in Florida lebt und mehr als sorgfältig mit ihrem Eigentum umgeht. Die Wohnung wird daher nicht abgewohnt, sondern behält ihren Charme.

Man genießt in dieser Wohnung viel Freiraum und eine angenehme Privatsphäre. Sehr schick und mit viel Gefühl für ein gehobenes Ambiente präsentiert sich die Wohnung bereits beim Betreten. Offener Wohn-/ Koch- und Essbereich, großzügige Diele, auch das Arbeitszimmer ist zur Diele hin offen, Einbauschränke helfen Platzsparen, ebenso wie die Schiebetüren aus Glas. Ein attraktives Raumkonzept und erst vor einigen Jahren komplett saniert.  Großformatige helle Fliesen, Fußbodenheizung, master-bedroom mit Bad ensuite, Gäste-WC,  vier Balkone mit traumhaften Aussichten in die Berge. Die bodentiefen Schiebe-Glastüren lassen Sonne und Licht hinein,  Sie schauen über ganz München und sehen sogar die Zugspitze. Letzteres ist vielen Bewohnern, die dichter an den Alpen wohnen, nicht beschieden. Im Hochsommer spenden Markisen angenehmen Schatten.

Im 10. Stockwerk eines 16-stöckigen Hochauses im Arabellapark gelegen. Absolut ruhig, ein sehr gepflegtes Haus und bis auf den Anstrich von 2 Seiten komplett saniert. Die Umlage, die für die restliche Sanierung anfällt, wird vom Kaufpreis abgezogen.

Beste Infrastruktur, fußläufig zu allen Versorgungseinrichtungen, Ärzten jeglicher Fachrichtung und Apotheken.

 

Sie können sicher sein, dass Sie die Wohnung auch in 10 Jahren noch so gepflegt vorfinden wie heute. Ihr Investment zahlt sich daher aus.