| Objekt-Nr. | HW201802 |
| Grundstücksfläche | ca. 700 m² |
| Wohnfläche | ca. 230 m² |
| Nutzfläche | ca. 106 m² |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 2 |
| Garagen / Stellplätze | 1 |
| Kaufpreis | EUR 2.300.000 |
| Courtage | 3,57% inkl. MwSt. |
Die Denkmalgeschützte Jugendstilvilla von Bernhard Borst am Nymphenburg-Kanal in Obermenzing gehört zu den Baudenkmälern der 1. Villenkolonie. Ein Baudenkmal aus dem Jahre 1907, das der namhafte Architekt Bernhard Borst für sich bzw. für den Künstler Nida Rümeling entworfen hat. Im Inneren und Äußeren der Villa reflektieren viele Stilelemente die künstlerische Einstellung der Vorbesitzer.
Die Lage ist sehr begehrt, gilt immer noch als Geheimtipp, fußläufig zum Nymphenburger Schloss, aber auch zu einer sehr guten Infrastruktur, ohne die heutige Bewohner nicht auskommen. Früher hattte die charmante Villa in der heute Denkmalgeschützten 1. Villenkolonie fast ein Alleinstellungsmerkmal, heute sind neuere Villen in der Umgebung hinzugebaut worden.
Die Villa ist sanierungsbedürftig. Obwohl im Inneren und am äußeren Erscheinungsbild einiges verändert wurde, erkennt man die Formensprache der damaligen Architektur und kann anhand der alten Pläne den Originalzustand, gepaart mit moderner Architektur, wieder herstellen. Eine lohnenswerte Aufgabe für den Freund alter Villen.