Ferienchalet im Herzen der Kitzbüheler Alpen

Objekt-Nr.202022
Grundstücksflächeca. 100 m²
Wohnflächeca. 106 m²
Nutzflächeca. 109 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Garagen / Stellplätze1 Doppelgarage
Kaufpreis1.495.000 EUR
Courtage3,60% (inkl. Umsatzst.)

Rendezvous in den Bergen, in Aurach bei Kitzbühel.

Auf der Sonnenseite von Aurach mit Ausblicken nach Osten und Westen in die Berge,  vom Balkon auch nach Süden, steht dieses Mittelhaus-Chalet zum Verkauf. Erbaut im Landestypischen Stil mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss, der Living-Bereich mit offener Küche, ist repräsentativ und lässt mit seinen großen Glasfronten im Osten und im Westen Landschaft und Sonne ins Haus.
Besser als eine Etagenwohnung, weil Sie hier nicht nur über einen Balkon, sondern auch über eine Terrasse und einen kleinen Garten verfügen. Eigene Versorgung mit Gas, Wasser und Strom. Monatliche Kosten für einen Verwalter entfallen daher.
Mit zwei Schlafzimmern und Bädern ensuite im Erdgeschoss, einem großen Raum im Souterrain mit Lichthof und Abstellmöglichkeiten im Heizungsraum bietet es Platz für eine Familie mit einem oder zwei Kindern.
Die Doppelgarage mit Elektro-Anschluss ist ins Haus integriert. Der große Raum eignet sich entweder zum Ausbau eines zusätzlichen Schlafraumes oder zum Einbau einer Sauna mit Ruheraum.

Ein highlight, der living-Bereich im Obergeschoss.
Licht durchflutet, Sichtdachstuhl, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit teilweise Altholzfronten machen diesen Bereich Lebens- und liebenswert.

In Aurach sind die Pfade der Touristen noch nicht so ausgetreten, gleichwohl ist hier das ganze Jahr Saison.
Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlaufen, Golfen, Tennis und Reiten. Weit fahren müssen Sie für keine Sportart.
Die Loipe liegt gegenüber, der Golfplatz in fußläufiger Entfernung, zum Tenisplatz mit dem Fahrrad, zu den Liften und zum Reitstall benötigen Sie den PKW.
Sie, Ihre Familie und Ihre Freunde werden sich hier wohlfühlen und die Ferien genießen.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Alpenchalet-Stil.

– Holzfußböden
– elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen
– großzügige Duschbereiche
– moderne Küche im Grauton gehalten, Altholzfronten bilden den Abschluss zum Wohnraum
– Spots in die Decke integriert
– offener Kamin
– Gäste-WC
– Doppelgarage