Ein Haus voll Sonne, Ammerland am Starnberger See

Objekt-Nr.202105
Grundstücksflächeca. 731 m²
WohnflächeCa. 215 m²
Nutzflächeca. 57 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Garagen / Stellplätze1 1/2
KaufpreisEUR 1.690.000
Courtage3,57% (inkl. MwSt.)

Ammerland am Starnberger See. Ein Haus am Hang, Blicke auf den See, eine Oase der Ruhe. Eine gute Adresse, wenn es um stilvolles Wohnen geht.

Baujahr 1975/76, erleben Sie eine Großzügigkeit der Räumlichkeiten, die damals nicht alltäglich war. Das Gartengeschoss mit Heizung, Schwimmbad und Sauna, zwei Zimmer, Duschbad und Toilette. Alle Räume mit großen, fast raumhohen Fenster- oder Schiebetüren mit Ausgang zum Garten. Im eigentlichen Erdgeschoss gibt es eine Küche, Gäste-WC, Esszimmer und Wohnzimmer mit Bibliothek gehen ineinander über und bilden einen wirklich sehr großzügigen living-Bereich. Fenstertüren gehen auf den umlaufenden Balkon, von wo Sie die ersten Blicke auf den See und weit über die Dächer den freien Blick nach Süden genießen können. Panoramafenster holen die Sonne ins Haus. Das Dachgeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer mit einem Bad mit Wanne und eine Loggia, die den Blick fast ungetrübt auf den See erlaubt. Abseiten vervollständigen das Raumangebot.

Die Substanz des Hauses ist sehr gut, das Innere muss aufgrund des Baujahrs saniert werden. Hier können Sie Ihren Gestaltungsideen freien Lauf lassen. Neue Raumkonzepte im Garten- und Dachgeschoss bieten dann einer mehrköpfigen Familie Platz. Sie werden sich wohlfühlen und der Weg zum See ist nicht weit. Die Autobahn A95 erreichen Sie in ca. 5 Minuten, nach München benötigen Sie ca. 20-30 Minuten.