Oberndorf/Kitzbühel: Urbane Chalet-Residenz zum Wohnen und Arbeiten

Oberndorf/Kitzbühel: Urbane Chalet-Residenz zum Wohnen und Arbeiten. Großzügiges Wohnen, repräsentatives Arbeiten und alpiner Lebensstil auf höchstem Niveau

In absolut ruhiger Sonnenlage von Oberndorf bei Kitzbühel präsentiert sich dieses außergewöhnliche Chalet als seltene Kombination aus exklusivem Familiendomizil, repräsentativem Firmensitz und attraktiver Investmentmöglichkeit.

Auf einem ca. 1.014 m² großen Grundstück erstreckt sich eine Wohnnutzfläche von rund 556 m², die durch ihre Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Die unverbaubare Ruhe, der eindrucksvolle Blick auf das Kitzbüheler Horn sowie die Nähe zu Kitzbühel schaffen ein Wohnumfeld, das höchste Ansprüche erfüllt.

Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt die offene und einladende Raumgestaltung. Zum großzügigen  Wohnbereich geht es mit dem aufzug oder über eine Treppe. Mit Kamin und traditionellem Kachelofen bildet der Bereich das Herzstück des Hauses und sorgt zu jeder Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Die offene Designküche mit angrenzender Arbeitsküche verbindet modernes Wohnen mit höchster Funktionalität und bietet ideale Voraussetzungen für Familie, Gäste oder repräsentative Empfänge.

Das Chalet verfügt über insgesamt fünf großzügige Schlafzimmer, 5 mit Bad ensuite, und insgesamt sechs stilvolle Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl komfortables Familienleben als auch die Einrichtung separater Wohn- oder Arbeitsbereiche. Hervorzuheben ist der Masterbereich mit Ankleide, großem Bad mit freistehender Wanne, Dusche, Dampfsauna, WC und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.

Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, einzelne Zimmer zu vermieten. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur als exklusiver Hauptwohnsitz, sondern auch für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Highlights auf einen Blick

• Ca. 556 m² Wohnnutzfläche
• Ca. 1.014 m² Grundstück
• Absolute Ruhelage
• Traumhafter Blick auf das Kitzbüheler Horn
• Nur wenige Minuten nach Kitzbühel
• Fünf Schlafzimmer
• Sechs Badezimmer
• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin und Kachelofen
• Offene Küche mit separater Arbeitsküche
• Flexible Nutzung als Wohn- und Geschäftshaus
• Möglichkeit zur Zimmervermietung
• Neun Stellplätze, davon fünf überdacht
• Repräsentatives Ambiente mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Eine Immobilie für Menschen, die Großzügigkeit, Privatsphäre und die besondere Lebensqualität der Kitzbüheler Alpen schätzen – sei es als exklusives Familiendomizil, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als langfristig wertbeständige Investition.

Für Fahrzeuge stehen insgesamt neun Stellplätze zur Verfügung, davon fünf überdachte Plätze – ein außergewöhnlicher Komfort für Eigentümer, Gäste und Mitarbeiter.