Berg: Exklusives Wohnen. Hangvilla, einladend und charmant in naturnaher Lage

Objekt-Nr.202025
Grundstücksflächeca. 830 m²
Wohnflächeca. 320 m²
Nutzflächeca. 100 m²
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Garagen / Stellplätze4
Kaufpreis€ 2.350.000
Courtage3,48 % inkl. der derzeitigen MwSt. von 16 %

Die Villa am Hang schmiegt sich raffiniert in die reizvolle Landschaft und gewährt sehr schöne Ausblicke über Wiesen und Felder. Zu diesem Haus gehört eine handvoll zauberhafter Räume, die sich auf Erdgeschoss, Gartengeschoss und Dachgeschoss verteilen. Ein Refugium zum Wohlfühlen. Farbenfrohes Ambiente, die Wellness-Oase – Indoor-Pool mit Gegenstromanlage und Sauna -, dem whirlpool im wundervoll gestalteten Garten. Zusätzliche Entspannung vermittelt der unmittelbar neben dem whirlpool liegende Gartenteich, in dem Koys Ihre Runden drehen.

Die Wohnhalle, offen bis ins Dach, offen zum Wintergarten , mit Kamin- und lounge-Ecke vermittelt großzügiges Wohnen.

Ein weiteres highlight, der Wintergarten. Hier verbringen Sie bei jeder Jahreszeit schöne Stunden im Familienkreis oder in geselliger Runde. Automatische Lüftungsklappen regulieren die Luftzufuhr.
Auf dieser Ebene befinden sich noch Küche, separater Essbereich mit großer umlaufender Eckbank und das Gäste-WC.

Das Dachgeschoss, eine Galerie, über eine offene Treppe aus dem Wohnbereich zu erreichen, ist mit der gemütlichen Sitzecke mit Balkon und toller Aussicht, dem Masterbedroom mit großen Bad ensuite und Balkon als privater Rückzugsbereich anzusehen.

Das Gartengeschoss beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein großes Bad mit Dusche und Wanne, Einbauschränke entlang der Gänge, und den Wellness-Bereich mit indoor-pool und Sauna. Darüber hinaus einen Billard- und Barbereich, den Hauswirtschaftsraum, diverse Lagerräume und Technik.

Der Garten ist wunderschön gestaltet. Mit verschiedenen Sitz- und Liegeplätzen, lounge-Ecke mit Außenküche, einer Grillecke und einem Frühstückspavillon, dem whirlpool und dem Teich erfüllt er alle Voraussetzungen zum Entspannen in absoluter Ruhe.