Söll. Bauernhof in Alleinlage mit atemberaubendem Blick

Objekt-Nr.HW206166
GrundstücksflächeCa. 800 m²
WohnflächeCa. 336 m²
NutzflächeCa. 30 m²
Schlafzimmer6
Badezimmer2
Garagen / Stellplätze1
KaufpreisEUR 1.450.000
Courtage3,60 ( inkl. Umsatzsteuer )

Ein Kleinod. Ein Bauernhof in Alleinlage mit einem atemberaubendem Blick, 1733 erbaut, umfassend saniert in den Jahren 2003 und 2007. Auf 1.047 m Seehöhe gelegen besticht der Hof durch seine perfekte Ausrichtung mit ganztägiger Sonneneinstrahlung. Geniessen Sie von den Terrassen und Balkonen die umliegende Bergwelt. Die Hohe Salve, den Kitzbüheler Hahnenkamm, das Inntal. Die Liegenschaft gehört zwar zum Gemeindegebiet Kirchbichl, die Zufahrt verläuft jedoch über das Gemeindegebiet Söll.  Von hier aus führt eine ca. 4,5 km lange Asphaltstrasse und eine ca. 500 m lange private Schotterstrasse, auch im Winter problemlos zum Hof. Das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental ist daher schnell erreichbar. Direkt nach Brixen, mit dem Anschluss an das Skigebiet nach Kitzbühel, sind es ca. 15 Minuten.

6 Schlafzimmer, 4 davon im ältesten Teil des Bauernhofes, erlauben auch Besuch von Freunden. Schöne, liebevoll erhaltene Türen schmücken die breiten Gänge im Obergeschoß und im Erdgeschoss. Die gute alte  Stube mit Kachelofen, ein breiter Hausgang und eine Garderobe mit Gewölbe befinden sich im Erdgeschoss. Die Küche – mit Gewölbe – muss neu gestaltet werden. Eine Speise- bzw. Vorratskammer und eine Toilette vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Das Wohn- und Esszimmer mit großzügiger Feuerstelle ist ein Treffpunkt für die ganze Familie nebst Freunden. Die Holzvertäfelung und auch die Holzeinbauten sind besonders erwähnenswert. Diese schmückten ursprünglich eine alten Gaststube. Man fühlt sich sofort Daheim!
Im Obergeschoss, ehemals Scheune, befindet sich ein großer, hoher Raum, der zu einem großzügigen Schlafzimmer- und Wellnessbereich ausgebaut werden kann.

Den Golfplatz im ca. 10 Kilometer entferntem Ellmau, das großzügige Skigebiet Wilder Kaiser/Brixenthal mit 284 Pistenkilometer, Wander- und Fahrradtourvarianten, ein Freibad mit Badesee und für die Kleinen das beliebte Hexenwasser stehen als Freizeitangebote zur Verfügung.

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