Chalet mit Flair in Aurach bei Kitzbühel, Ihr neues Zuhause in den Bergen

Objekt-Nr.202023
Grundstücksflächeca. 180 m²
Wohnflächeca. 155 m²
Nutzflächeca. 66 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer4
Garagen / Stellplätze3
KaufpreisEUR 2.295.000,00
Courtage3,60 % inkl. Umsatzsteuer

Auf der Sonnenseite von Aurach bei Kitzbühel steht dieses Reiheneck-Chalet, das südliche eines 3er-Chalet-Ensembles, das sich durch einen wunderschönen und freien Blick in die Südberge, zur Bichlalm im Osten und auf die Hänge Richtung Steinbergkogl im Westen auszeichnet.
Im Landestypischen Stil mit Unter-, Erd- und Dachgeschoss erbaut, holen große Glasfronten im Osten, Süden und Westen die Landschaft ins Haus.
Besser als eine Etagenwohnung, weil Sie mit einem Chalet den Vorteil haben, nicht nur über zwei Balkone, sondern auch über eine Terrasse und einen kleinen Garten zu verfügen.  Eigene Versorgung von Gas, Wasser und Strom, getrennt von den Nachbarchalets. Monatliche Kosten für einen Verwalter entfallen daher.
Mit zwei Schlafzimmern und Bädern ensuite im Erdgeschoss, mit Ausgang zur Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern mit Bädern ensuite im Souterrain mit großem Lichthof, bietet das Chalet Platz für eine große Familie. Ein Technik- und ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum.

Ein highlight, der living-Bereich im Obergeschoss.
Licht durchflutet, Sichtdachstuhl, offener Kamin und eine hochwertige Einbauküche mit teilweise Altholzfronten machen diesen Bereich Lebens- und liebenswert.

Die Ausstattung entspricht einem modernen Alpenchalet-Stil.

– Holzfußböden
– elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen
– großzügige Duschbereiche
– moderne Küche im Grauton gehalten, Altholzfronten bilden den Abschluss zum Wohnraum
– Spots in die Decke integriert
– offener Kamin
– Gäste-WC
– 2 Stellplätze im Carport und ein Freistellplatz

Aurach, längst kein Geheimtipp mehr!
Einheimische wie Gäste schätzen den Dorfcharakter und die Faszination der umliegenden Gras-bewachsenen Gipfeln, auch Kitzbüheler Südberge genannt.

Aurach liegt etwa fünf Kilometer südlich von Kitzbühel, im Leukental inmitten der Kitzbüheler Alpen, an der Straße zum Pass Thurn.
Im Sommer wie im Winter ein Paradies zum Wandern, Rodeln, Langlaufen und Eisstockschießen in der Halle. alles liegt dicht beieinander, Sie benötigen kaum ein Auto.
Die Langlaufloipe verläuft entlang der Jochberger Ache. Sie erstreckt sich von Jochberg Hütte, durch Aurach und weiter in Richtung Kitzbühel. Einstiegsstellen sind in Hechenmoos sowie beim Auwirt vorhanden. Es gibt eine Skischule mit Sportshop und Skiverleih im Ort.
Ausgehen um die Ecke, von Traditionell und Bodenständig bis zum Edelgastronomen. Leckerbissen für jeden Geschmack.