Starnberger See Westufer: Großes Grundstück in Seenähe

Starnberger See Westufer: Großes Grundstück in See- und Golfplatznähe. Seltene Gelegenheit ein Grundstück in Bayerns schönster Mitte, dem Starnberger See zu erwerben. Seit Jahrhunderten Anziehungspunkt für bedeutende Persönlichkeiten au Politik, Adel , Hadel und Kultur. Nicht nur die Lage am Starnberger See mit seinen malerischen Ufern, auch die reizvolle Hügellandschaft im Hinterland und die grandiose Bergkulisse begeistern Einheimische wie Besucher.

Das Grundstück befindet sich fußläufig gerade einmal 10 Minuten vom Starnberger See und einem der schönsten Golfclubs in Deutschland entfernt. Wanderwege, verschiedene Badestrände und die Roseninsel laden Sie zu Besuchen ein. Erwähnenswert ist das Golfrestaurant mit seiner exzellenten Küche, die auch Nicht-GolfclubMitgliedern offen steht.

Das Grundstück in Hanglage mit teils erhaltenswertem Baumbestand ermöglicht nach B-Plan eine Villa mit 2 Wohneinheiten, die auch vertikal getrennt werden können. so entsteht quasi ein Doppelhaus. Die Realteilung des Grundstücks darf jedoch erst nach Fertigstellung des Gebäudes erfolgen, weil nach dem B-Plan der Bau eines Doppelhauses nicht genehmigungsfähig ist. Mit Dach- und Untergeschossausbau erhalten Sie ca. 280 m² Wohnfläche, die sich durch einen Atelieranbau noch erweitern lässt. Das Dachgeschoss darf mit Dachgauben versehen werden und muss eine Dachneigung von 22-30 Grad aufweisen.

Bei entsprechender Gartengestaltung erhalten Sie ein kleines Parkgrundstück, das ausreichend Platz für mehrere Terrassen, Pool, Speilwiese für Kinder und tierischen Anhang bietet. Überwiegend tagsüber  – nachts ist die Uferstraße kaum befahren – hören Sie die Autos. Mit geiigneten Massnahmen können Sie diesen Geräuschpegel wirksam abschotten, aber nicht vollständig. Einen See- und/oder Bergblick haben Sie nicht.