| Objekt-Nr. | HW206115 |
| Grundstücksfläche | 1.280 m² |
| Bebaubar mit | Einfamilien-/Doppelhaus |
| Bebauungsplan | ja |
| Kaufpreis | EUR 1.750.000 |
| Courtage | 3,57% inkl. 19% Mwst. |
Starnberg: Eines der wenigen zum Verkauf stehenden Grundstücke in bester und idyllischen Lage. Ein Filetgrundstück. Stilvoll wohnen mit bester Adresse.
Das Villengrundstück mit Altbestand in ganz leichter Hanglage hat den Garten abgewandt von der ohnehin nur wenig befahrenen Straße und ist daher sehr ruhig. Die Hauptausrichtung des Grundstücks ist Süden. Durch den Abstand der westlichen Nachbarbebauung, die sich auf gleicher Höhe befindet, geniessen Sie auch die Abendsonne. Eine schöne Bepflanzung und alter Baumbestand geben dem Grundstück Struktur und kann auch bei Neubebauung weitgehend erhalten bleiben. Die Genehmigung zum Fällen der hohen Fichten etc. wurde von den Eigentümern bereits eingeholt.
Bebaubar nach § 34, Umgebungsbebauung. So können ca. 350-400 m² Wohnfläche in einem modernen Gebäude entstehen. Entscheiden Sie sich für einen Neubau, darf dieser mit Flach-, Walm- oder Satteldach, errichtet werden. Ein kleines highlight: Aus dem Dachgeschoss bzw. von einer Dachterrasse haben Sie einen kleinen Seeblick.
Nach Aukunft eines Architekten ist die Sanierung des Altbestandes, obwohl das Gebäude im Stil eines Kaffeemühlen-Hauses erbaut wurde, nicht anzustreben, weil die Kosten hierfür nicht in einem angemsseen Rahmen stehen.