| Objekt-Nr. | 202128 |
| Grundstücksfläche | ca. 15.800 m² |
| Bebaubar mit | ca. 12.620 m² BGF |
| Bebauungsplan | Planung LH 1 + 2 |
| Kaufpreis | EUR 2.800.000 |
| Courtage | 3 % +19% MwSt. |
Salzgitter ist ein Ort mit besonderer historischer Vergangenheit, Kurort mit heilsamer Thermalsolquelle, idyllische Landschaft und Großstadt mit vielfältigen Kultur- und Sport-Angeboten sowie drittgrößter Industriestandort Niedersachsens.
Hier: Parkanlage für Pflege, Betreutes Wohnen, Tagespflege und Wohngruppen in Salzgitter-Thiede.
Sehr schönes Grundstück – Teil einer Parkanlage mit Denkmalgeschütztem Herrenhaus in gutem Zustand – auf dem 5 Gebäude errichtet werden sollen. Von der gesamten BGF mit ca. 12.620 m² entfallen ca. 2.380 m² auf das Denkmalgeschütztem Bestandsgebäude. Vorgesehen sind
- 112 Pflegeplätze
- 53 Plätze für Betreutes Wohnen
- für Tagespflege ca. 900 m²
- für Wohngruppen ca. 450 m²
- 55 Stellplätze
- LH1 und LH2 Planung erstellt mit Schwerpunkt auf die Ästhetik und nicht maximale Ausnützung der BGF
- Teilweise verkürzte AfA durch ca. 15 % denkmalgeschützter Bestand
- Betreiber vorverhandelt, falls erwünscht und benötigt
- Auch die lukrative Ergänzung einer Intensivtagespflege ist möglich
In Abstimmung mit dem künftigen Betreiber ist nicht nur das Verhältnis zwischen Pflegeplätzen, Betreutem Wohnen, Tagespflege und Wohngruppen veränderbar, sondern auch eine Vergrößerung des Projektes auf dem gleichen Grundstück möglich.