| Objekt-Nr. | 202128 |
| Grundstücksfläche | ca. 5.325 m² |
| Bebaubar mit | Gewerbe: Serviced Apartments, Hotel, Büro, Pflegeheim |
| Bebauungsplan | ja |
| Kaufpreis | EUR 4.284.800,00 |
| Courtage | 3% + 19% MwSt. |
Gewerbegrund für Pflege, Serviced Apartments
Die Dortmunder Gartenstadt ist ein beliebtes urbanes Wohnquartier im Dortmunder Stadtbezirk Innenstadt-Ost. Hier ist sie Teil des statistischen Bezirks Westfalendamm und gliedert sich in die beiden Unterbezirke Gartenstadt-Nord und Gartenstadt-Süd.
Das Baugrundstück für ein Serviced-Apartment-Haus, Büro oder Pflegeheim mit 6.592 BGF liegt zentral am Westfalen-Damm in der Gartenstadt Süd und ist gut angeschlossen an die öffentlichen Verkehrsmittel wie U-Bahn ( 3-5 Minuten fußläufig ) oder den Bus ca. 10-15 Minuten fußläufig. Ebenso gut an die städtische Autobahn, das Kreuz verläuft in nördlicher Richtung in ca. 1,5 – 2 km.
Zudem bietet die nahe Umgebung ein abwechslungsreiches Dienstleistungs- und Kulturangebot. Für gelegentliche Spaziergänge lädt der unweit des künftigen Standorts befindliche Westfalenpark zum Verweilen und Wohlfühlen in der Natur ein.
Der Bauvorbescheid ist erteilt, der Bauantrag in Bearbeitung, je nach Nutzung des Gebäudes.
Geplant sind:
– 151 Zimmer
– 40 Außenstellplätze vor dem Apartmenthaus
– 40 Tiefgaragen Stellplätze
Die Kaufpreise:
– Schlüsselfertig o. Möblierung: 25.965.054,00 Euro zzgl. 19 % MwSt
– Projektverkauf: 4.284.800,00 Euro zzgl. 19 % MwSt
jeweils zzgl. 3% Provision + 19 % MwSt.