Mehrfamilienhaus im aufstrebendem Düsseldorf-Flingern Nord

Mehrfamilienhaus im aufstrebendem Düsseldorf-Flingern Nord. Ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus möchte in Szene gesetzt werden.

Das ehemalige Arbeiterwohnquartier Düsseldorf Flingern hat sich mit den Jahren zu einem lebhaften und kreativen Stadtteil entwickelt. Insbesondere Flingern Nord ist mit seinen Altbauten und dem besonderem Flair bei der kreativen Szene beliebt. Hier befinden sich viele Galerien, Cafés, individuelle Boutiquen, Restaurants und vieles mehr. Heute ist es hip, die Mieten sind hoch, man wählt grün.

Die Lage des Mehrfamilienhauses, in der Birkenstraße, liegt genau zwischen Flingern Nord und Flingern Süd und hat somit noch nicht ganz den kreativen Wandel vollzogen. Genau das ist für einen künftigen Investor spannend.

Das MFH mit seinen 15 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit ist gepflegt, aber sanierungsbedürftig. Der Standard entspricht dem des Wiederaufbaus aus den Jahren 1949/50. Laut einem Plan geht der Ursprung auf das Jahr 1896 zurück. Entsprechend der Nachbarbebauung besteht die Möglichkeit , das Haus aufzustocken. Das gleiche gilt für die Bebauung der Gebäude (Garage und Wohngebäude) im Hof. Zwischenzeitlich sind 3-4 Wohnungen auf neueren Stand gebracht worden. 3 Wohnungen sind lt. Eigentümer derzeit nicht vermietet. Darüber hinaus gibt es 15 Garagen, wovon 2 Garagen nicht vermietet sind. Die Hofdurchfahrt wird auch vom Nachbargrundstück genutzt und erzielt Miete.