Rangsdorf. Gewerbegrundstück zur vielfältigen Nutzung

Objekt-Nr.201938
ImmobilienartGewerbegrundstück
Grundstücksflächeca. 19.380 m²
Nutzflächeca. 15.000 m²
Verkauf/VermietungVerkauf
KaufpreisEUR 700.000
Courtage7,14 % ( inkl. MwSt.)

KAUFPREIS REDUZIERT!

In Rangsdorf / Brandenburg, ca. ca. 12 km vom neuen Flughafen Berlin entfernt, bietet die DOMUS FACILITY IMMOBILIEN eine ca. 19.380 m² große Gewerbefläche zur vielfältigen Nutzung an.
Das Grundstück liegt im Norden von Rangsdorf, ist unbebaut und das letzte verfügbare Gewerbegrundstück mit einer Teilfläche als Brache. Bereits angesiedelt sind eine Spedition, ein Logistikunternehmen, ein KfZ-Betrieb (unmittelbar daneben) und ein Gärtnereibetrieb. Von Rangsdorf Mitte und der Bahnstation sind es ca. 500 m bis zum Grundstück, vom neu entstehenden Wohnquartier „Am Stadtweg“ fußläufig gut erreichbar für Mitarbeiter, die nicht mit dem PKW kommen. Darüber hinaus ist absehbar, dass sich an der Ladestraße mehr Gewerbe entwickeln wird. Die Ladestraße wird in absehbarer Zeit ausgebaut und erhält einen Anschluß an die Autobahn, die nördlich des Grundstücks verläuft.
Es gibt keinen B-Plan.

Nach der Liegenschaftskarte ist derzeit nur eine Fläche von ca. 15.000 m² als Gewerbefläche ausgewiesen. Die Restfläche von ca. 4.380 m² ist Brachland.

Nach dem derzeitigen Flächenutzungsplan darf eine Fläche von ca. 15.000 m² bebaut werden. Da ein benachbarter Gewerbebetrieb über die im Flächenutzungsplan ausgewiesene  Gewerbefläche auch ein Teil der Brachfläche bebaut  hat, ist eine komplette gewerbliche Nutzung des Grundstücks nicht ausgeschlossen. Hierzu ist dann ein Gespräch mit der Gemeinde zu führen.