Neustrelitz, Fachmarktzentrum mit Edeka und Hammer als Hauptmieter

Objekt-Nr.201947
ImmobilienartFachmarktzentrum
Baujahr1993
Grundstücksflächeca. 59.000m²
Nutzflächeca. 7.500 m²
Vermietungsstandvoll vermietet
MieteinnahmenEUR 563.264 p.a. netto
Verkauf/VermietungVerkauf
KaufpreisEUR 7.900.000
Courtage4% zzgl. 19% MwSt.

Gut vermietetes Fachmarktzentrum mit den Hauptmietern Edeka und Hammer, strategisch zusammen mit anderen Fachmärkten, nicht weit vom Hauptbahnhof, der Innenstadt und der B 96  im Industriegebiet Kühlhausberg an der Strelitzer Chaussee gelegen.
Gesamtmietfläche: Ca. 7.500 m, Stellplätze 256.
Weitere Flächen verteilen sich auf
– Klick Warenhandelsgesellschaft,
– Indoor Spielplatz
– 3 Gastronomiebetriebe, wovon 2 je 75m² keine Berücksichtigung in der Objektfläche haben.

Gesamt-Mieteinnahmen: EUR 46.938,78 p.m., EUR 563.264,76 p.a., netto

Mietverträge der Hauptmieter:

– Edeka seit 1994 bis 2027 + Option bis 2032 ( Index 10%, 70% Anpassung)
– Hammer seit 2010 bis 30.6. 2020 mit Option 2 X 5 Jahre ( Index 10%, Anpassung 50%).
– Walt der übrigen Mieter 4 Jahre, mit Ausnahme eines Asia-Imbiss, der seit 1997 unbefristet läuft.

Als Mittelzentrum des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte bietet Neustrelitz Marktchancen und kooperationsbereite Partner in den Bereichen Technologien, Freizeit- und Tourismuswirtschaft, Dienstleistungen, Handel, Verwaltung und produzierendes Gewerbe.
Die Stadt bietet ansiedlungswilligen Unternehmern und Existenzgründern motivierte Arbeitskräfte und optimale Standortbedingungen in vier erschlossenen Gewerbegebieten.
Neustrelitz, nur rund 100 Kilometer nördlich von Berlin gelegen, ist per Straße, Schiene und aus der Luft gut erreichbar. Die Bahnfahrt in die Bundeshauptstadt dauert etwa eine Stunde. Die Flugplätze Lärz und Trollenhagen befinden sich rund 30 Kilometer von Neustrelitz entfernt.