Kleines Mehrfamilienhaus mit eigenem Charakter. Seeblick aus dem Dachgeschoss

Objekt-Nr.HW201810
GrundstücksflächeCa. 508 m²
Wohnflächederzeit ca. 350
Nutzflächeca. 80 m²
Schlafzimmer6 Wohnungen
Garagen / Stellplätze4
KaufpreisEUR 2.290.000
Courtage3,57% (inkl. MwSt.)

Visionen sind gefragt.

Das kleine, charmante Mehrfamilienhaus – ca. 1880 erbaut – ist eine Oase der Ruhe in einem Seenahen Ortsteil der Gemeinde Berg.
Hoch über dem See gelegen, mit schönen Weitblicken aus den beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und Weit- und Seeblick aus den 2 Wohnungen aus dem Dachgeschoss, präsentiert sich das Haus mit seiner südlichen Holzfassade und den Balkonen als Blickfang alter Bauernhausarchitektur.
Das Dachgeschoss könnte mit den beiden darunter liegenden Wohnungen entweder zu einer großen Wohnung oder jeweils getrennt mit beiden Wohnungen verbunden werden. So würde eine große oder zwei kleinere Loftwohnungen mit Öffnung bis in die Giebel entstehen. Ob noch zusätzlich Loggien entstehen könnten, sollte ein Architekt prüfen.
Die Lage an einer Verkehrsberuhigten kleinen Straße ohne Durchgangsverkehr gewährleistet nicht nur größtmögliche Ruhe und eine entspannte Atmosphäre, sondern ermöglicht auch kurze Wege zum See – ca. 8 Fußsminuten – und in die waldreiche Umgebung.

Die 6 Wohnungen, 3 Wohnungen im Nordteil wurden bereits renoviert und sind an der neuen Gasheizungsanlage angeschlossen, können weiter renoviert bzw. saniert, oder auch zusammengelegt werden. Auch der Umbau zu einem Einfamilienhaus ist möglich.
Alle Wohnungen sind über ein mittig gelegenes Treppenhaus zu erreichen. Das Dachgeschoss erreicht man heute über eine schmale Treppe aus dem Abstellraum einer Obergeschosswohnung.
Das Haus ist teilunterkellert mit 4 Räumen und einer Nutzfläche von ca. 80 m².

Als Anlageobjekt oder auch zur Selbstnutzung geeignet.

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