Berg: Landschaftlich reizvolles Grundstück mit gut erhaltenem Altbestand

Objekt-Nr.HW206173
Grundstücksflächeca. 2.400 m²
Bebaubar mitEinfamilienhaus
Bebauungsplannein
KaufpreisEUR 2.390.000
Courtage3,57% (inkl. MwSt.)

Berg: Landschaftlich reizvolles Grundstück mit unverbaubarem Blick. Bei schönem Wetter zeigt sich hinter dem ca. 500 m entfernten Berger Moor mit ausgedehnten Waldflächen der Herzogstand, der Heimgarten und die Karwendelspitze. Im Winter zusätzlich noch das Karwendelgebirge.
Das Grundstück nach Süden ist Naturbelassen mit einigen Obstbäumen und einem kleinen Gemüsefeld.
Die tiefer gelegene Pferdekoppel ( nicht sichtbar von Haus und Grundstück) ist bereits Außenbereich. Ihr Ausblick wird daher immer unverbaubar bleiben.
Nach Norden fällt das Grundstück leicht ab. Auch hier haben Sie einen Weitblick über Wiesen und Pferdekoppeln. Heute ist diese Aussicht durch eine Garage und Unterstand für Geräte aller Art ein wenig eingeschränkt.

Das Grundstück liegt strategisch günstig, sowohl zur Bus-Station als auch zu den beiden Autobahnauffahrten in Berg oder Münsing.

Belässt man den Altbestand, ein Architektenhaus in Skelettbauweise aus Stahl und Beton, der Ausbau im OG ist komplett aus Holz, wird man die Garagensituation sicher anders lösen. Heute liegt zwischen Haus und Garage  (Holzbauweise) ein hübsch angelegter Garten mit Blumen und einem kleinen Naturteich. Bei einem Neubau bietet sich auch der Bau einer Tiefgarage an. Die Hangsituation ist dafür wie geschaffen.
Ebenso wie der Süden öffnet sich auch die Nordseite des Hauses mit großen Fenstern zum Garten.

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